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年底淘现房 置业者多实地考察
类型:楼市要闻  日期:2017-12-22  浏览:572 次  评论:查看评论

   “每到年底,有不少开发商集中“放价”,不少购房者也趁着这段时间去看房,抓住优惠的尾巴。近日,笔者走访市场发现,年底购现房除了在价格上能得到优惠,其他方面也有独有的优势。那么,在年底买现房,都有哪些好处呢?”
    陈赛娇
   
    A
    市场现房房源多
    迎双节,特惠抢房”“特价房”“存2万元抵6万元”……近期,市场刮起一阵打折优惠风,时至年底,不少开发商利用优惠措施、暖场活动走量。在售的项目之中,还有不少楼盘打起“准现房”、“现房”的招牌,吸引一批还在观望的潜在购房者。
    据了解,路桥滨河佳苑126-164平方米高层现房在售,购房享9.9折;路桥碧水豪庭有少量现房出售,户型面积140、180、190、200多平方米跃层;天台坦头万通广场处于尾盘销售阶段,目前仅剩4套现房在售;温岭春江豪庭200套左右房源在售,在售户型为95、118、135、138平方米,项目已经于2017年10月10交房……
    面对一整年的积压库存,开发商选择“减新”,全力备战“推陈”,争取在年底创造一个好的业绩。业内人士表示,购房者可以将关注点投向一些地理位置和性价比较高的新房、准现房,“淘”到低价、优质的特惠房源。
    B
    现房受购房者欢迎
    等待时间短、价格同期房差距不大等优势让现房项目越来越受到了部分刚需购房者的欢迎。
    “我们的这个项目即买即住,买房之后,可以尽快装修入住。”某楼盘置业顾问表示,虽然项目是现房,但是性价比非常高,这样能够让更多的购房者接受。“对项目感兴趣的客户都会到小区直接感受项目的建设情况以及周围环境,这种‘眼见为实’让购房者对项目了解更为直观和全面。毕竟房型、质量这些重要因素都可以看到了,购房者可以据此更好地衡量是否满足自己的需求。”
    市民黄女士就想买套现房,“现房看得见、摸得着,可以考察楼盘的真实情况,亲身体验在小区未来的生活,还可以进屋检查房子的质量,看看小区的物业服务。”
    林先生也想趁着年底优惠多赶紧买套现房,“婚期就在明年,挺急的,买来可以当婚房。”
    业内人士表示,现房、准现房让消费者对他们所购住房得到一个比较直观的初步认识,同时大大缩短了消费者由付款到拿到房子的时间,这些对于消费者而言都是利好。
    C
    购买现房要仔细考察
    业内人士表示,当下消费者的购房目的十分明晰,大多以自住为主,因此对于房子的要求得更为严格谨慎。
    购买期房,付款前只能看到装修华美的样板间、精致的楼宇沙盘、印刷精美的户型图册,对于房子本身更多是靠售楼人员的描述及凭空想象。如果购买期房,光从抽象的平面图上看,一般购房者很难对房子有具体的概念。如果购买准现房甚至现房,可以真实直观地看到实物,对整个楼体、所中意的户型以及朝向等都能一目了然。
    业内人士建议,购买现房,购房者可以抽空,提前体验小区一天的生活,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。从已建成的楼房墙壁,可看楼房是否存在瑕疵;从房间内部,可仔细查看楼面是否有裂缝,墙壁是否起皮,棚顶是否漏水等等。尤其是寒冷的冬季,这些问题往往能一览无余。同采光问题一样,房屋通风好不好也会在这个季节更为明显,因为冬天一般都要关窗,如果通风效果能达到预期那其他季节也不会差。另外,年底购房还需要再三考虑,为了更引人眼球,开发商会送家具、家电等等吸睛礼包,但只要是不需要的,实际上等于没享受到实际的优惠,在这么多眼花缭乱的优惠活动前,消费者要擦亮眼睛、理性消费。

    台州商报

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